Sau khi công bố và thành lập Thành Phố Thủ Đức trên cơ sở sát nhập của 3 quận (Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức) thuộc Thành Phố Hồ Chí Minh vào cuối năm 2020 đã và đang thúc đẩy kinh tế của khu vực này phát triển được đầu tư hạ tầng đồng bộ và đóng góp phần lớn GDP cho Thành phố.
Thành Phố Thủ Đức có quy mô trên 20 ngàn ha, dân số hơn 1 triệu người được kỳ vọng trở thành đầu tàu phát triển về tài chính, công nghệ, dịch vụ và đóng góp gần 30% tổng GDP toàn thành phố, theo như định hướng TP Thủ Đức sẽ được đầu tư phát triển đồng bộ hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại, thu hút đào tạo nhân lực chất lượng cao và các dự án khu đô thị có quy mô lớn.
Theo tính toán đến năm 2030, dân số tại TP Thủ Đức sẽ đạt khoảng 1,5 triệu người và tới năm 2040 khoảng 2,2 triệu người. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng TP Thủ Đức dự kiến cần có quỹ đất 19.000ha để phát triển đô thị trong năm 2030 và tăng hơn 1000ha tới năm 2040. Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng nhận định, TP Thủ Đức cần đa dạng hoá loại hình bất động sản, nhà ở trung cấp, cao cấp để đáp ứng thu nhập của đội ngũ chuyên gia, giới doanh nhân, đây là khu vực đông dân, có nhiều trường đại học, khu công nghệ cao có quy mô và là miền đất hứa của nhiều chuyên gia quốc tế đến sinh sống và làm việc.
Hiện nay, việc dự án bất động sản được cấp phép xây dựng mới rất hạn chế có nhiều rào cản như pháp lý của dự án, thay đổi quy hoạch, quy định mới…điều đó làm cho bất động sản tại một số khu vực trở nên khan hiếm và có mức tăng giá nhanh tạo nên cơn sốt cục bộ. Tại TP Thủ Đức ngoài những dự án được triển khai và mở bán từ trước như King Crown Infinity, Khu đô thị Vạn Phúc, LDG River Thủ Đức, Jamona Home Resort, Phúc Yên Prosper, còn sau đó có rất ít dự án được cấp phép. Hãy cùng điểm qua những dự án căn hộ chuẩn bị được mở bán trong đầu năm 2022 tại TP Thủ Đức.
Những dự án căn hộ sắp mở bán đầu năm 2022 tại TP Thủ Đức
FIATO Premier
Fiato Premier là dự án căn hộ được đầu tư bởi chủ đầu tư Hưng Phú Invest và phát triển bởi Thăng Long Real Group có vị trí tại mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, TP Thủ Đức, dự án thuộc giai đoạn 2 (khu nhà ở cao tầng) nằm trong khu đô thị Thăng Long Home – Hưng Phú. Dự án Fiato Premier có tổng diện tích xây dựng 16.592m2 gồm 2 phân khu C1, C2 có 4 tháp căn hộ (AVITA, BENITO, COSY và DREAM) cao 15 tầng, 02 tầng hầm riêng biệt cung cấp 464 căn hộ.
Thông tin chung dự án Fiato Premier
| Tên thương mại: | FIATO Premier |
| Vị trí: | Số 563 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, Thành Phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư: | Hưng Phú Invest |
| Tổng thầu xây dựng: | VINACCO |
| Đơn vị thiết kế cảnh quan: |
|
| Quy mô: | 16.592m2, 4 Block căn hộ cao 15 tầng, 464 căn hộ |
| Loại hình: | Căn hộ cao cấp, thương mại dịch vụ, Duplex, Penthouse, Shophouse |
| Diện tích các loại: |
|
| Khởi công – Bàn giao: | Quý 1/2022 – Quý 4/2023 |
| Ngân hàng hỗ trợ: | BIDV, Vietcombank, ABBank |
| Pháp lý: | Sổ hồng sở hữu lâu dài 50 năm với người nước ngoài |
| Giá bán RUMOR: | 49 triệu/m2 |
Dự án FIATO được chủ đầu tư Hưng Phú Invest xây dựng hệ thống tiện ích nội khu hấp dẫn như hồ bơi vô cực 40m, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, Cafe, khu thương mại dịch vụ, phòng gym, yoga & Thiền. Bên cạnh đó, cư dân cũng sẽ thừa hưởng loạt hệ thống tiện ích nằm trong khu đô thị Thang Long Home – Hưng Phú.
Fiato Premier hiện đang có mức giá RUMOR 49 triệu/m2 và được mở bán trong quý 1/2022 với hàng loạt chính sách bán hàng linh hoạt như ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc, ưu đãi lãi vay… cũng như chính sách ưu đãi dành cho khách hàng trong đợt mở bán đầu tiên.
Urban Green
Dự án căn hộ Urban Green được đầu tư bởi chủ đầu tư Kusto Home được quy hoạch khép kín theo mô hình compound, dự án có vị trí tại đường số 6, khu phố 6, phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức, Hồ Chí Minh có quy mô xây dựng 20.203m2 gồm 3 block căn hộ cao 23 tầng cung cấp 740 căn hộ (căn hộ cao cấp, thương mại dịch vụ và văn phòng).
Thông tin chung dự án Urban Green
| Tên thương mại: | Urban Green |
| Vị trí: | Đường số 6, khu phố 6, phường Hiệp Bình Phước, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư: | Kusto Home |
| Tổng thầu xây dựng: | Coteccons |
| Đơn vị thiết kế cảnh quan: | Land sculptor |
| Quy mô: | 20.203m2, 3 Block căn hộ cao 23 tầng, 740 căn hộ |
| Loại hình sản phẩm: | Căn hộ cao cấp, thương mại dịch vụ, văn phòng |
| Diện tích các loại: | 50 – 62 – 75 – 85 – 120 -135 m²Từ 1 – 2 – 3- 4 phòng ngủ |
| Khởi công – Bàn giao: | Quý 4/2021 – Quý 4/2023 |
| Ngân hàng hỗ trợ: | BIDV, MB Bank |
| Pháp lý: | Sổ hồng sở hữu lâu dài 50 năm với người nước ngoài |
| Giá bán RUMOR: | 50 – 55 triệu/m2 |
Dự án URBAN GREEN cũng được mở bán trong quý 1/2022 với mức giá RUMOR 50 – 55 Triệu/m2.
Như vậy, trong quý 1/2022 sẽ có 2 dự án chuẩn bị mở bán tại TP Thủ Đức cung cấp lượng căn hộ trong tầm giá từ 49 triệu – 55 triệu/m2 với nhiều loại hình căn hộ khác nhau sẽ đáp ứng nhu cầu an cư dành cho khách hàng tại khu vực này.
